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ECONOMÍA | VIVIENDA

Bajan los préstamos hipotecarios y aumenta su plazo de amortización

EFE - Viernes, 18 de Junio de 2010 - Actualizado a las 17:47h

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Una pareja mira los pisos de una inmobiliaria. (Archivo)

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PAMPLONA. El número de préstamos hipotecarios y del resto de créditos al consumo ha experimentado un descenso en Navarra durante el segundo trimestre de 2010, mientras que ha aumentado el plazo de amortización de los préstamos concedidos para la adquisición de viviends.

Así lo constata el capítulo sobre Vivienda y Préstamos Hipotecarios incluido por el Instituto de Estadística de Navarra (IEN) dentro de la Encuesta de Coyuntura Económica del Consumidor, para el que se ha preguntado a una muestra de 640 navarros mayores de 18 años.

La encuesta, según ha informado hoy el INE, refleja que el 72,3% de los navarros mayores de 18 años dispone de una vivienda y, de ellos, el 96,1% la tiene en propiedad (96,9% en 2009), un 0,4% en alquiler y un 1,3% cedida, mientras que el 2,2% restante engloba otras situaciones de tenencia.

El 13,7% de los compradores disponía previamente de una cuenta vivienda (18,6% en 2009) y otro 13,7% tenía otra vivienda en propiedad (9,5% en 2009).

El número de préstamos hipotecarios disminuye respecto al año pasado, ya que una cuarta parte de los compradores tiene vigente un préstamo, que en casi todos los casos es hipotecario, para la financiación de la compra de vivienda, mientras que en 2009 lo tenían vigente la tercera parte de los compradores.

Por otro lado, el porcentaje sobre el valor de la vivienda que representan los préstamos ha disminuido, ya que hay más préstamos que suponen menos del 50% del valor de la vivienda y decrecen de manera considerable los préstamos que suponen más del 50% del valor de la vivienda adquirida (74,8% frente a un 85,1% de 2009).

En este último año el plazo de amortización de los préstamos ha sufrido variaciones, destacando el crecimiento de aquellos con plazo de 16 a 20 años (12,6 puntos más que en 2009), y una disminución de los que se amortizan entre 10 y 15 años (9 puntos menos que en 2009).

El tipo de interés que se aplica a los préstamos para viviendas es principalmente el variable (86,5%), seguido del tipo fijo (12,6%), y del tipo mixto (0,9%), frente al 83,7%, 15,6% y 0,7% de 2009, respectivamete.

En cuanto a los índices de referencia que se aplican en la actualización de los préstamos, el Euribor es utilizado en un 91,8% de los préstamos concedidos, similar porcentaje que en 2009.

Atendiendo al momento de compra, el 3,1% la adquirió hace menos de tres años, el 21,6% en el intervalo de 3 a 10 años, y el 75,3% de los encuestados hace más de 10 años.

Por otra parte, en cuanto a la tipología de la vivienda, el 86,6% de las viviendas compradas son libres (frente a un 83,1% de 2009).

La encuesta señala finalmente que existe un porcentaje de consumidores navarros que dispone de otros préstamos destinados a fines diferentes a la adquisición de una vivienda, aunque durante este año se ha observado una disminución de los prestamos destinados para la compra de coche (un 7,5% frente a un 12,2% de 2009) y para mobiliario del hogar (1,4% frente a un 3,0% de 2009).

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