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Propuesta para construir 32 viviendas en una parcela de Buztintxuri

construcciones andía solicita el cambio de uso del solar y que éste pase de comercial a residencial

d.n. - Martes, 8 de Junio de 2010 - Actualizado a las 07:13h

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pamplona. El Consejo de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona estudiará en su sesión de mañana miércoles la aprobación del proyecto de modificación del Plan Municipal de Pamplona, de carácter estructurante en el ámbito SO-1 (parcela 30A-E), de la U.I.II.-Buztintxuri. La propuesta de modificación plantea el cambio de uso comercial a residencial, en una parcela situada detrás de la avenida de Guipúzcoa, y junto a Santa Engracia.

En la memoria del Plan Parcial Buztintxuri se planteó como objetivo general proporcionar variedad de usos al nuevo barrio y generar actividad intensa en el entorno de la avenida de Guipúzcoa y de las plazas centrales. Este objetivo, según los informes técnicos, ya se ha conseguido con la implantación de un supermercado y a pesar de la alteración en el uso de la parcela, el volumen total de la superficie comercial queda por encima de los mínimos requeridos. Otro argumento para proponer el cambio es que la parcela 30A-E no afronta a la avenida de Guipúzcoa sino a una calle de menor escala por lo que no se logra el objetivo de aumentar la actividad en la avenida y además tiene menor atractivo comercial.

Con esta nueva ordenación, el Consistorio, según dice, recibiría 467 m2 para uso polivalente cultural

La manzana 30 se dividió en 3 parcelas y ya se han ejecutado las otras dos. Con la propuesta se crea un edificio de planta baja más 3 alturas, con lo que se proyectan 32 viviendas de 2 y 3 dormitorios y de las que el 50% se destinarán a vivienda protegida de acuerdo con la Ley Foral 35/2002 que señala que de las nuevas viviendas deberán destinarse a algún régimen de protección pública este porcentaje.

Asimismo, con la nueva ordenación, el Ayuntamiento obtendría como cesión un espacio de 467 metros cuadrados para equipamiento polivalente cultural, con lo que se cumplirían con los estándares exigidos en el Plan Parcial Buztintxuri. El diseño de este edificio, realizado por Construcciones Andía S.A., reúne características similares que el resto de las viviendas del ámbito con un fondo de 13 metros e igual altura.

Además, la Gerencia también conocerá el informe referente a la inclusión del tramo de Pamplona en el proyecto de recuperación del antiguo trazado del Plazaola.

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