La compraventa de viviendas se desploma un 24,9% en 2009, con una mayor caída en las de segunda mano

La venta de viviendas alcanzó las 414.811 operaciones en 2009, lo que supone una caída del 24,9 por ciento frente al año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Navarra se realizaron 1.019 transacciones por cada 100.000 habitantes, por debajo de la media nacional.

No obstante, el descenso de las ventas registrado a lo largo del año se ajustó en los dos últimos meses, cuando disminuyó en tasa interanual apenas el 2,6 por ciento en noviembre y el 0,3 por ciento en diciembre.

Las ventas registradas el pasado año apenas representaron la mitad de las contabilizadas en 2007, cuando se adquirieron en España 775.300 viviendas en pleno "boom" inmobiliario.

El pasado año el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 29,1 por ciento (hasta 194.178 operaacines), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 20,6 por ciento (hasta 220.633 transacciones).

La venta de viviendas libres (372.192 operaciones) descendió el 26 por ciento, en tanto que la de vivienda protegida (42.619 transacciones) bajó el 13,6 por ciento.

Sólo en el mes de diciembre se vendieron 32.148 viviendas, lo que apenas supone un descenso del 0,3 por ciento, debido a la caída del 4,2 por ciento de las ventas de obra nueva (16.705 operaciones) y pese al aumento del 4,3 por ciento de los de inmuebles usados (15.443 transacciones).

Las viviendas libres, el 89,2 por ciento de las vendidas en diciembre, cayeron el 0,7 por ciento, en tanto que las protegidas aumentaron el 3 por ciento.

En cuanto al total de fincas transmitidas en 2009, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 1.851.183, lo que supone una caída del 16,9 por ciento respecto al año anterior.

De esas operaciones, 927.759 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (70.411 operaciones), permutas (20.598), herencias (333.358) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (499.057).

El 88,2 por ciento de las compraventas de 2009 correspondió a fincas urbanas y el 11,8 por ciento a rústicas, en tanto que de las urbanas el 50,7 por ciento fueron viviendas.

En 2009 se vendieron en España una media de 1.115 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo La Rioja la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 1.840 operaciones cerradas.

Le siguió Cantabria (1.653), Murcia (1.580), Andalucía (1.346), Comunidad Valenciana (1.332), Extremadura (1.327), Castilla-La Mancha (1.323) y Aragón (1.157).

Por debajo de la media se situaron Canarias (1.099), Castilla y León (1.098), Navarra (1.019), Madrid (1.013), Asturias (967), Islas Baleares (945), Galicia (921), País Vasco (867) y Cataluña (768).

En las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 594 y 1.114 viviendas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas el pasado año (86.916), seguida de la Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545).