El Gobierno de Navarra pone en marcha Guenduláin con la elaboración del PSIS

PAMPLONA. El Gobierno de Navarra dispone ya de una propuesta de actuación para Guenduláin, que se tramitará como Proyecto Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS), con lo que da el primer paso para el desarrollo de este área, que contará con una zona económica y otra residencial con 18.389 viviendas.

El plazo para su desarrollo no se conoce, según ha indicado en conferencia de prensa la titular de Vivienda, Amelia Salanueva, quien ha recordado que una vez que el PSIS sea aprobado inicialmente por el Gobierno deberá someterse a un periodo de información pública y alegaciones y tras él el calendario "puede ser de dos meses o de cuatro años" hasta la aprobación final.

A partir de entonces es un PSIS que "tiene una vida propia y no es inmediata" ya que, ha apuntado, se puede prolongar hasta su total desarrollo a lo largo de 20 años, pero en todo caso ha subrayado que "con esto el Gobierno cumple el compromiso adquirido con los propietarios del suelo" ya que se les pagó éste con los derechos edificatorios "y éste es el instrumento para que puedan materializarlos".

Salanueva ha destacado además del futuro desarrollo de Guenduláin, que "no nace de la nada ni esta en medio del campo", ya que se inserta en la trama de la comarca de Pamplona, que pretende ser un referente como "ciudad bioclimática y sostenible y con unos equipamientos por encima de los estándares medios".

Según Miguel Ángel Alonso, director del estudio AH&Asociados que ha elaborado la propuesta de PSIS, éste se ha adoptado a un territorio con dos cauces fluviales, una vía pecuaria, cerca del Camino de Santiago y con infraestructuras viarias.

Con estos elementos se ha diseñado un área económica de 900.000 metros cuadrados que contará con un parque tecnológico de 185.000, y otra residencial para 18.389 viviendas, de las que 9.107 serán de protección oficial, 7.050 de precio tasado y 2.232 libres, y espacio para 16.526 plazas de aparcamiento.

Además en ésta última zona se ha previsto 1,1 millones de metros cuadrados de espacios libres y 326.000 más para equipamiento comunitario polivalente con reserva de suelo para dotaciones educativas, sanitarias o deportivas, entre otras.

"Pretende ser un referente europeo de buenas prácticas urbanas y un laboratorio de I+D+i para la mejora de la construcción sostenible y la eficiencia energética", ha apuntado Alonso.

En un detalle de la propuesta elaborada por su estudio, ha precisado que se han proyectado cuatro parques en la zona residencial, infraestructuras para transporte público externo e interno, carriles bici, recorridos peatonales, zonas porticadas y el cubrimiento de la Autovía del Camino en un tramo de 500 metros.

Ha destacado también que el proyecto implica "un extraordinario soporte de dotaciones públicas" y una trama diseñada para permitir "una capilaridad que resulta fundamental para la vida urbana".

Es, según Alonso, el proyecto de "una ciudad compleja, compacta y conectada" ya que mezcla usos, tiene densidad suficiente para la actividad de los servicios y la vida de los vecinos, de forma que sea "viable económcamente en sí misma", y da cabida al transporte público y alternativo.

Un desarrollo que Amelia Salanueva ha recordado que obedece al interés del Gobierno de "satisfacer la demanda de vivienda protegida a medio y largo plazo", si bien ha añadido que el Ejecutivo "tiene la obligación no solo de planificar viviendas sino también de posicionar a Navarra como referente innovador y eso se quiere en Guenduláin, donde se integran los elementos naturales de interés que existen".