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Ripagaina aumenta un 30% su edificabilidad residencial

EP - Lunes, 9 de Noviembre de 2009 - Actualizado a las 19:46h

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Vista general de Ripagaina. (D.N.)

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PAMPLONA. El Gobierno de Navarra acordó en su sesión de hoy iniciar los trámites de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina, promovida por la Junta de Compensación del Area de Reparto I de este PSIS. En este expediente se incluye un incremento de un 30 por ciento de la edificabilidad residencial del área.

En primer lugar, se prevé transformar 23.510 metros cuadrados construidos de Vivienda Libre en una mayor superficie construida de Viviendas de Precio Tasado, así como cambiar el uso de residencial unifamiliar a residecial colectivo libre en algunas parcelas, con el correspondiente incremento de edificabilidad. De esta forma, se incrementa la edificabilidad de otras parcelas ya destinadas a vivienda protegida, hasta alcanzar ese incremento total del 30 por ciento permitido por ley, según informó el Gobierno de Navarra en un nota.

Según la modificación, la edificabilidad residencial total (594.802,71 metros cuadrados) del Area de Reparto I se distribuye en vivienda colectiva de protección oficial (147.597,81 metros cuadrados); vivienda colectiva de precio tasado (189.271,24 metros cuadrados); y vivienda libre (257.933,66 metros cuadrados).

A esta edificabilidad residencial final, se añaden los 13.639,74 metros cuadrados comerciales ya previstos originalmente en el PSIS, con lo que resulta una edificabilidad total por todos los usos de 608.442,45 metros cuadrados.

Por otro lado, el expediente plantea la incorporación de los terrenos necesarios para la construcción de dos rotondas asignándoles el mismo aprovechamiento del PSIS. Así, la ampliación en superficie es de 3.922,26 metros cuadrados y la superficie construida residencial se aumenta en 2.392,24.

Con ello, a las parcelas propiedad del Ayuntamiento de Burlada se le añaden 880 metros cuadrados, con lo que se incrementa en ocho el número de VPO, y con la subdivisión de otra parcela (D10.3) en dos y el incremento de superficie, el área permite ocho nuevas viviendas unifamiliares.

Las rotondas se corresponden con la modificación de la actual existente de acceso a Burlada y al polígono industrial Areta, que tendrá una forma elíptica, y otra en la carretera de interés general PA-33 de acceso a Pamplona Este y próxima a la actual rotonda situada bajo la ronda que permite los giros hacia Sarriguren, Huarte-Francia, Areta y Pamplona.

Finalmente, el expediente incluye otros cambios normativos puntuales, a los que el Gobierno de Navarra ha formulado algunos requerimientos, y se someterá por el plazo de un mes a los trámites simultáneos de información pública y de audiencia de los ayuntamientos afectados.

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